O G Ł O S Z E N I E
o przeznaczeniu do sprzedaży nieruchomości stanowiącej własność Gminy Sabnie w I przetargu ustnym nieograniczonym w dniu 10.12.2025 r.
Wójt Gminy Sabnie informuje, że przeznacza do sprzedaży w drodze I przetargu ustnego nieograniczonego następującą nieruchomość:
Obręb: Suchodół Włościański gmina Sabnie
- – działka nr 826/8 o powierzchni 0,2093 ha,
- użytek gruntowy: RVI-0,2093 ha,
- – działka nr 826/10 o powierzchni 0,2598 ha,
- użytek gruntowy: RVI-0,2598 ha,
- – działka nr 827/4 o powierzchni 0,06 ha,
- użytek gruntowy: RVI-0,06 ha,
- – działka nr 830/5 o powierzchni 0,2011 ha,
- użytek gruntowy: RVI-0,2011 ha,
- – działka nr 831/5 o powierzchni 0,04 ha,
- użytek gruntowy: RVI-0,04 ha,
- – działka nr 831/10 o powierzchni 0,1136 ha,
- użytek gruntowy: RVI-0,1136 ha,
- – działka nr 842/7 o powierzchni 0,0597 ha,
- użytek gruntowy: Ba-0,0597 ha,
- – działka nr 934/9 o powierzchni 1,4960 ha,
- użytek gruntowy: Ba-1,4960 ha.
Łączna powierzchnia kompleksu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży wynosi: 2,4395 ha.
Użytki gruntowe w działkach nr: 826/8, 826/10, 827/4, 830/5, 831/5, 831/10, 842/7, 934/9 wynoszą ogółem: Ba-1,5557 ha, RVI-0,8838 ha.
Księgi wieczyste nr: SI1P/00024416/1, SI1P/00018025/8, SI1P/00033306/3.
Cena wywoławcza nieruchomości: 1000 000,00 zł netto
Wadium: 100 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 10 000,00 zł
Do ceny osiągniętej w przetargu doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%, w zakresie, w jakim sprzedaż nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. Zwolnienie z VAT dotyczy wyłącznie tych części nieruchomości, które nie są terenami budowlanymi w rozumieniu art. 2 pkt 33 tej ustawy.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana o dobrym kształcie geometrycznym, nie ogrodzona, nie uzbrojona w infrastrukturę techniczną, dojazd dobry drogą gruntową utwardzoną nawierzchnią żwirową. Działki położone są obok siebie i stanowią jeden kompleks nieruchomości.
Na działce nr 830/5 w obrębie Suchodół Włościański zlokalizowany jest piezometr nr 1, dla którego Przedsiębiorstwo Usług Inżynieryjno-Komunalnych Spółka z o.o. w Sokołowie Podlaskim posiada zgodę na dysponowanie nieruchomością – działką nr 830/5, w zakresie niezbędnym dla utrzymania, eksploatacji, konserwacji oraz dokonywania odczytów piezometru nr 1.
Działka nr 830/5 w obrębie Suchodół Włościański sprzedawana jest jako nieruchomość, która w chwili sprzedaży zostanie obciążona służebnością gruntową ustanowioną na rzecz Przedsiębiorstwa Usług Inżynieryjno-Komunalnych Sp. z o.o. w Sokołowie Podlaskim. Służebność ta obejmie prawo do korzystania z części nieruchomości w zakresie niezbędnym do utrzymania, eksploatacji, konserwacji oraz dokonywania odczytów piezometru nr 1, zlokalizowanego na tej działce. Ustanowienie służebności nastąpi w akcie notarialnym sprzedaży nieruchomości i zostanie ujawnione w księdze wieczystej. Koszt ustanowienia służebności ponosi nabywca nieruchomości.
Dla nieruchomości założone są księgi wieczyste nr:
- – SI1P/00024416/1 – działki nr: 826/8, 826/10, 827/4, 831/5, 831/10, 934/9,
- – SI1P/00018025/8 – działka nr 830/5,
- – SI1P/00033306/3 – działka nr 842/7.
w Sądzie Rejonowym w Sokołowie Podlaskim IV Wydziale Ksiąg Wieczystych. Nieruchomość nie jest obciążona.
Brak jest planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sabnie dla terenu, na których znajduje się nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży.
Zgodnie ze zmianą Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sabnie, przyjętą Uchwałą Nr L/264/2023 Rady Gminy Sabnie z dnia 30 maja 2023 r. działki nr 826/8, 826/10, 827/4, 830/5 w obrębie Suchodół Włościański są to tereny oznaczone symbolem PE – tereny powierzchniowej eksploatacji złóż surowców naturalnych oraz działki nr 831/5, 831/10, 842/7, 934/9 w obrębie Suchodół Włościański są to tereny oznaczone symbolem P – tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów.
Przetarg odbędzie się w dniu: 10.12.2025 r. o godz. 11.00 w siedzibie Urzędu Gminy Sabnie – w Sabniach ul. Główna 73.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej nieruchomości nie później niż 3 dni przed dniem przetargu – najpóźniej do dnia 07.12.2025 r. /decyduje data wpływu na konto Gminy Sabnie /.
Wadium uznaje się za wniesione, jeżeli wpłynęło na konto bankowe Gminy Sabnie w terminie do dnia 07.12.2025 r.
Wadium wnoszone jest w pieniądzu, na konto bankowe Gminy Sabnie nr: 61 9221 000000 300113 2000 0050 w Powiatowym Banku Spółdzielczym w Sokołowie Podlaskim Oddział w Sabniach.
Wadium ulega przepadkowi o ile uczestnik, który przetarg wygrał uchyli się od zawarcia umowy notarialnej. Uczestnikowi, który przetargu nie wygra wadium zostanie zwrócone bezpośrednio po przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Uczestnikowi, który przetarg wygra wadium zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia.
Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /t.j. Dz. U. z 2024 r. poz.1145 ze zm./ mogą w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu złożyć wniosek o nabycie nieruchomości.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Sabnie – w Sabniach ul. Główna 73, pokój nr 8, tel./25/ 506 56 77.
Wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniu: 03.10.2025 r. w Urzędzie Gminy Sabnie, w miejscowości Suchodół Włościański oraz podano do publicznej wiadomości na stronie internetowej Gminy Sabnie: www.sabnie.pl w zakładce: biuletyn informacji publicznej i w prasie.
Wójt Gminy
/ – / Bożena Barbara Kaczmarek